賃貸物件でセキュリティデポジットを失わないための５つの対策｜ロンドン賃貸の退去チェックリスト

1. 入居時のチェックインインベントリを確認する

入居時に物件の状態を記録したチェックインインベントリが作成されます。サイン前に必ず内容を確認し、実際と違う場合は写真付きで訂正依頼をしましょう。

2. 退去前に徹底した清掃を行う

専門業者によるエンドオブテナンシークリーニングが一般的に求められます。自分で行う場合も、カーペットやオーブンなど重点箇所をプロレベルで清掃する必要があります。

3. 小さな破損は事前に修理・報告する

• 壁の小さな穴
• 家具の軽微な破損
• 電球切れ

こうしたものは修繕または報告しておくと、退去時に高額請求を避けられます。

4. 写真で状態を記録する

入居時・退去時の同じ場所・同じ角度の写真を撮影しておくと、トラブル時の証拠になります。日付入りで保存するのがおすすめです。

5. チェックアウトインベントリに立ち会う

退去時にはチェックアウトインベントリが作成されます。立ち会って内容を確認し、不当な指摘があればその場で反論しましょう。

まとめ

1. 入居時のインベントリを必ず確認
2. 退去前に専門清掃を実施
3. 小さな破損は修理・報告
4. 写真で状態を記録
5. 退去時のインベントリに立ち会う

この５つを徹底することで、デポジット返還のトラブルを大幅に減らせます。