1. 予算を決める

• 目安：収入の30〜40%を家賃に充てるのが一般的。
• 追加費用も考慮
  • Council Tax（市税）
  • 光熱費・インターネット代
  • 交通費（エリアによって大きく変わる）

2. エリアを絞る

ロンドンはエリアごとに雰囲気や生活コストが大きく異なります。

• Zone 1–2（中心部）：便利だが家賃高め
• Zone 3–4：通勤・通学しやすく比較的手頃
• Zone 5以降：郊外で広い物件が多い

ポイントは「通勤・通学時間」「治安」「生活環境（スーパー、病院、駅）」を基準に選ぶこと。

3. 探し方

不動産サイトを活用

ロンドンでの賃貸探しでは、以下のサイトが定番です：

• Rightmove（最大手、掲載物件数が圧倒的に多い）
• Zoopla（家賃相場やエリア分析にも便利）
• OnTheMarket（新規物件が早く掲載されることも多い）
• SpareRoom（フラットシェア探しに特化）

不動産エージェント（Letting Agent）

• エリアごとの不動産会社に直接依頼も可能。
• 英語に不安がある場合、日本人向け不動産会社を利用する方法もある。

4. 内覧（Viewing）のポイント

• 物件の写真と実際が違うことも多いため必ず内覧を。
• チェックすべきこと：
  • 湿気やカビの有無
  • 暖房やシャワーの水圧
  • 家具・家電の状態
  • 周辺環境（夜間の安全性や騒音）

5. 契約手続き

ロンドンでは AST（Assured Shorthold Tenancy）契約 が一般的。

• 初期費用
  • デポジット（敷金、家賃の5週間分が上限）
  • 家賃1か月分前払い
• Deposit Protection Scheme に必ず登録されているか確認すること。

6. 入居後の注意点

• 家賃は必ず銀行振込など記録が残る方法で支払う
• 家の不具合はオーナーまたはエージェントにすぐ連絡
• 契約終了時は「退去通知（通常2か月前）」を守ること

7. よくあるトラブルと回避法

• 詐欺サイトや偽広告
  → 内覧前に送金は絶対にしない
• デポジットが返ってこない
  → 保護スキームに登録されているか確認
• 違法シェアハウス
  → 居住人数や部屋の広さを必ず確認

まとめ

1. 予算とエリアを決める
2. 信頼できるサイトやエージェントを使う
3. 内覧で実際に確認する
4. 契約内容を理解してから署名する

この流れを守れば、安心して物件探しができます。

主要不動産サイトリンクまとめ：

• Rightmove
• Zoopla
• OnTheMarket
• SpareRoom