ロンドンではカビと湿気対策をしないと大変なことになる

なぜロンドンではカビ・湿気が発生しやすいのか

• 高湿度の気候：ロンドンは年間を通じて湿度が高く、冬でも空気が乾きにくい環境です。
• 古い建物構造：断熱や通気性能が低く、壁内部や窓周辺に結露が溜まりやすい構造になっています。
• 換気不足：バスルームやキッチンに窓がない、または換気扇が弱い物件が多い。
• 日照不足：北向きの部屋や地下フラットでは日光が入らず、湿気がこもりやすくなります。

カビ・湿気を放置するとどうなる？

ロンドンでは、軽いカビでも放置すると以下のような深刻な問題に発展します。

• 健康被害：カビ胞子の吸引により、アレルギー・喘息・肌トラブルを引き起こす可能性があります。
• 建物の劣化：壁紙や木材の腐食、ペンキの剥がれが進行します。
• デポジットトラブル：退去時に「カビによる損傷」として修繕費を請求されるケースも。
• 生活環境の悪化：カビ臭や湿った空気が部屋全体に広がり、快適な生活が損なわれます。

入居前に必ずチェックすべきポイント

賃貸契約を結ぶ前に、次の点を確認することでトラブルを未然に防げます。

• 内見時に壁・天井・窓枠に黒ずみや湿気跡がないか確認する。
• バスルームに換気扇が設置されているか、動作音を実際に確認する。
• 窓が二重ガラス（ダブルグレージング）かどうかをチェック。
• 家具を壁に密着させず、空気が通るスペースを確保できる間取りか確認。
• 契約時に「湿気・カビ状況」を記録として残し、退去時の証拠に備える。

入居後にできる湿気・カビ対策

• 毎日の換気：朝と夜、5〜10分程度の換気で空気を入れ替える。
• 除湿機の使用：冬場や雨の日は除湿機を使用し、室内湿度を50〜60％に保つ。
• 結露対策：窓際に吸湿剤や断熱フィルムを設置し、水滴をこまめに拭き取る。
• 洗濯物を室内に干さない：どうしても干す場合は除湿機とサーキュレーターを併用する。
• 家具の配置：壁から5〜10cm離して設置し、空気の流れを確保する。

カビを見つけたときの正しい対処法

もしカビを発見した場合、まずは速やかに対応することが重要です。

• カビ取り剤またはアルコールで清掃し、再発しないよう換気・除湿を徹底する。
• 被害が広範囲の場合は、写真を撮ってオーナーまたはエージェントに報告。
• 自己判断で放置せず、修繕義務の有無を早めに確認する。

まとめ：ロンドンでは「予防」が何より大切

ロンドンのカビ・湿気問題は、建物の古さや気候の影響もあり避けづらいのが現実です。しかし、日常的な換気・除湿・清掃を徹底すれば、多くのトラブルを未然に防げます。「ちょっとした湿気」でも油断せず、早めの対応を心がけましょう。