イギリスの住まい選び｜郊外・通学圏の比較と家賃・通勤時間のバランスを徹底解説

イギリスの住宅事情と家賃の目安

イギリスでは都市ごとに家賃相場が大きく異なります。ロンドン中心部は家賃が非常に高く、同じ間取りでも郊外に行くほど安くなる傾向があります。

• ロンドン中心部：ワンルーム £1,500〜£2,000／月、シェア £900〜
• ロンドン郊外（Zone 3〜5）：ワンルーム £1,000前後、シェア £600〜£800
• 地方都市（エジンバラ・マンチェスターなど）：ワンルーム £800前後、シェア £500〜£700

家賃はエリア・交通アクセス・築年数によっても差があり、通勤圏内のバランスを取ることが重要です。

郊外エリアと通学圏の比較

ロンドンの場合

• Zone 1〜2：主要大学・オフィス街に近く利便性は最高。ただし家賃が高く、物件数も少ない。
• Zone 3〜4：通勤30〜45分圏内で人気。WimbledonやGreenwichなど、生活環境が落ち着いており学生にも人気。
• Zone 5〜6：通勤1時間前後になるが、家賃は大幅に下がる。RichmondやBromleyなど自然が多いエリアが多い。

地方都市の例

• エジンバラ：旧市街・新市街エリアは徒歩圏、郊外（LeithやPortobello）は家賃が安く静か。
• マンチェスター：市内中心部は学生・若手社会人向け。郊外（Didsburyなど）は緑豊かで家族向け。

通勤・通学時間と生活コストの関係

イギリスでは交通費が高いため、単純に家賃が安い郊外を選ぶと、結果的に出費が増えることもあります。家賃と通勤時間のバランスを計算して選ぶことが重要です。

交通費と時間の負担を考慮すると、「家賃＋交通費の合計が予算内か」を基準に考えるのが現実的です。

住まい探しの工夫とポイント

• 早めのリサーチ：渡航の2〜3か月前からサイトで物件をチェック（Rightmove, Zooplaなど）。
• 家賃以外の費用：光熱費・カウンシルタックス・インターネット費用も含めて計算。
• シェアハウス活用：学生や短期滞在者にはコスパが良く、光熱費込みの物件も多い。
• 通学・通勤アプリ：Google MapsやCitymapperで実際の通勤時間を確認。
• 現地見学：写真だけで決めず、可能なら内見で設備や周囲の治安をチェック。

郊外・通学圏選びの目安（タイプ別）

• 学生：大学への通学30分以内、シェアハウス中心。
• ワーホリ・短期滞在：駅近・Zone 3前後で利便性重視。
• 家族滞在：郊外の安全で緑の多いエリア（Richmond, Wimbledonなど）。
• 社会人単身：中心部近くのスタジオタイプか、Zone 2〜3のシェア物件。

イギリスの住まい探しに役立つサイト

• Rightmove（全国対応・最大手）
• Zoopla（家賃比較がしやすい）
• SpareRoom（シェア物件検索専用）

まとめ

イギリスの住まい選びでは、家賃と通勤時間のバランスが鍵です。中心部の利便性と郊外のコストのどちらを重視するかは、ライフスタイル次第。「家賃＋交通費＋時間の総合コスト」で判断すれば、無理のない快適な生活が実現できます。